一骑当千【科普贴】澳洲房产术语-AMCSYD

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人在澳洲,不论您是想买房租房还是投资房产,每天都要接触大量的英文版房产广告,宣传册,合同等等,今天,我为大家总结了一下澳洲房产的英文必备词,希望对大家能有帮助。

A
Appraisal 评估
一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产经纪人编制,通常不收费。不过,与估值(Valuation)一样的是,评估报告不能作为呈堂证明文件。
Adjustment(费用)
调整指买家和卖家之间费用的分摊,例如政府费用和水费等。
B
Breach of Contract 违约
Bridging Finance 短期过渡贷款,利率较高,通常在买房者等待卖出原有住房,钱不够时采用。
C
Capital Growth 资本增值
房产随时间的价值增长。
Capital Gains Tax “CGT”资本利得税
卖房时需要支付的税款卜昌森 。税款根据最初买入房产时的价格和出售价格的差异而定,包括购买和销售成本。
Capital Gains Tax discount 资本利得税优惠
享有资本利得税的五折优惠十束多多良,条件是业主拥有房产的时间超过12个月,而且需要符合其他特定条件。
Caveat Emptor 买主责任自负
Cluster Title 公共产权证书
Common Property 公共所有物,strata-title公共所有的部分
Contract Note 买卖合约,买方卖方签订的第一份合约
Contractor Agreement of Sale 销售合同
Conveyancer 办理不动产转让过户的人
Conveyancing 过户
Covenant(关于土地和房产使用)的契约
D
Depreciation Schedule 折旧细则
投资型房产中可以折旧或报销税务优惠的物品清单,如地毯、热水系统和空调。
Disbursements
(应向律师或过户师支付的邮资,电话费,印花税,更名费,政府费用等)应付款项。
E
Equity 资产净值
正资产和负资产之间的差异,换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。
Exclusions
不包括在销售中的项目,珍妮巴斯例如水池枝吻纽虫,花棚等。
F
Fixed Rate Loan 定息贷款
利息维持在固定水平的贷款,时间为一年至十五年不等罗晓韵。
First Home Owner Grant(FHOG)
政府的首套住房补助
G
Gazumping 房价谈妥后抬价改售
I
Inclusions 卖家同意包括在销售中的物品。
Interest-Only Loan 仅付利息贷款
仅需付利息的贷款,本金直到贷款期完结才需要归还电磁风暴 。
L
Line of Credit Loan 信贷额度贷款
跟信用卡差不多的贷款,可在有需要的情况下取款,一般需要定期支付最低利息。
Low-Doc Loans 免入息证明贷款
申请人只需提交最低要求的文件便可申请的贷款,申请人通常是自雇人士,利息比一般需要入息证明的贷款高。
Loan Repayment Capacity 贷款还款能力
承诺每月还款额除以每月总收入的百分比
Lease or Lease Agreement 租约
Leasehold 租赁权
Lessee 承租人文俊英,租户
M
Median Price 房价中值
计算房价走趋的统计数据。把房价由小至大排列,选取中间的数字,并不是平均值米国内裤。
Mortgagee 抵押权人(银行等)
Mortgagor 抵押人(借款方)
N
Negative Gearing 负扣税
归还的贷款利息比投资回报高。
Net Yield 纯收益
O
Off The Plan期房 --购买尚未竣工的住宅,一般是高层公寓开发商提供的购买途径。
Offer to Purchase 购买报价
正式报价,可能是无附加条款,也可能有附加条款(conditional)。
On the market
报价达到卖家的最低售价(reserveprice)什么官许愿 。
Option Fee 选择费用
如果买家不打算继续交易则不退还。
Option to Buy 购买选择权
赋予买家在约定时间内以约定价格购买的法律权利。
P
Positive Cash Flow 正向现金流
房屋的收入(包括税务优惠)多于支出(包括利息、税款、维修费等等)浙江签证网 。
Positive Gearing 正值杠杆
投资收入比归还的贷款利息高。「正值杠杆」与「正向现金流」(或「负扣税」与「负向现金流」)的区别是前者包括所有收入和支出,而后者仅指租金收入和利息的对比。
Principal and Interest Loan 本利贷款
本金和利息同时归还的贷款。
Plan 平面图
显示平面设计,房屋抬高,房间大小,厨卫,洗衣房东皇录,房屋在土地上的位置等三门青蟹。
Principal 买房的实际借款数
Private Sale 卖家不通过代理,直接和买家交易
Private Treaty Sale
通过代理私下进行房产交易协商,签订合同。
Q
Qualified Title 附条件的所有权
R
Rental Return/Rental Yield/Yield 租金回报
年租金收入占房产价值的百分比
Reserve Price (卖家的)房产最低售价
Rebate 返款
Rebate返款是很多朋友在买房时会迷惑的一部分。返款一般是中介或者开发商为了鼓励购房者买房给出的优惠条件。通常返款有两种原因,一是开发商为了促进项目的销售雍正小老婆,给出的促销优惠。同时,开发商当然不希望他们的项目还没建好就在市场上贬值,所以他们会给返款作为优惠条件,而不是将楼盘降价销售。有些情况下,返款来自销售中介。这里是因为销售中介没有权利改变房屋的合同价格,所以只能够以返款的形式将促销优惠发给客户柏含香。
S
Security(房产)抵押
Semi-detached 双拼,两个建筑共享一堵墙
Settlement
买家付款给卖家真牌珠宝,产权由卖家转移到买家的时间
Solicitor 律师
T
Tenant 租户
Term 房产贷款期限
和amortisationperiod不同北京蜡像馆,term到期后,可重新协商贷款。
Title Search 产权检索
检索公共信息锁阳茶,确认卖家有权出售房产,过户产权。
Torrens Title 托伦斯产权
认定土地产权归登记人所有的标准证书。
Transfer
(在土地产权管理机构登记)过户。
U
Underpinning 墙基
Unencumbered 无限制房产

V
Vacancy Rate 空置率
整区的投资房产中空置房产的比例。
Valuation 估值
澳洲房产的实际价值dnf可爱虎,根据最近同区的销售额而定,由合资格估值师收费的服务窃明全文阅读。当你借贷、办离婚或处理遗产时一般需要进行房产估值。估值报告能够作为证据呈交法院。
Variable Rate Loan可变利率贷款
Variable InterestRate 可变利率
Vendor 房产的业主
Vendor bid 卖家出价
Vendor's Statement卖家声明
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